或者
尊敬的领导，您好！
因为佳兆业资金状况，我对购买的华耀城佳兆业洛阳中心的房子能否顺利交房本已万分焦虑！但更雪上加霜的是，3⺝16日我去市民之家查了预售资金监管帐户，发现只有我的首付款在里面，而贷款部分没在里面！我问了放款银行，他们说钱都给开发商了！请监管领导调查一下洛阳中心开发商，我的贷款部分到底被他们挪到哪里去了？钱都被挪走了，我们的房子交付如何保证？！恳请领导及时过问！别让我们几辈人的血汗钱都打了水漂！望早日答复为盼！
回复部门：住房保障和房产服务中心 2022-03-22 11:22:41
尊敬的网友：您好！
关于您反映的资金监管问题，我中心已要求开发企业，严格按照《商品房预售资金监管办法》规定审批用款。根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼中心现场公示，购房者应将预售资金直接存入监管账户内。在审批用款时，严格按照审批流程，根据项目建设情况工程节点，开发企业申请使用监管资金。
温馨提示：预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户，房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。
感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
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