或者
去珠江路升龙城营销中心办理产权登记和补缴差价，工作人员要求必须签署补充协议（四份）和委托书（两份）。首先请帮忙看一下两份文书内容是否公平，有没有陷阱风险和漏洞。谢谢
另外仅基于个人朴素的认识，反映几个问题：问题1.补充协议内容明确写明协议一式三份，却要求我签四份，说其中一份是单独给财务的，我觉得没有必要，因为财务属于甲方的内部部门，购房人没有义务需要另外签字给财务，其内部完全可以自行沟通解决。问题2.委托书内容委托代理事项“抵押权登记”不是我要授权的内容，不应该存在。问题3.两份文书内容都是制式内容，并且升龙城工作人员态度蛮横，表示内容不得更改，不签便办不成产权登记，即使我表示可以签四份补充协议，只要内容中进行相应更改，而不是写的“一式三份”，却要实签四份。问题4.两份开发商提供制式合同，有霸王条款嫌疑。问题5.文书交给我签字的时候，甲方既无签字也无盖章，如果我匆匆签字 ，于我将有很大风险。
请党和政府相关监管服务部门进行调查核实，普通公民买房不易，与开放商存在严重的信息不对称，地位不平等，希望能给予开发商必要约束，给予普通公民正当权益应有之保护。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2021-10-21 09:28:54
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业负责人联系沟通此事。并督促开发企业尽快为您调查解决此事。开发企业回复称，请您到售楼中心找赵经理协商解决此事。若双方协商不一致，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。
温馨提示：购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼中心现场公示，购房者应要求开发企业及时将预售资金存入监管账户内。在签订《商品房买卖合同》后，应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案，防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站，或扫购房合同上的二维码，查看备案情况。
如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。
感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
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