或者
2020年，唐四街坊物业方--福润德物业公司，公示告知要规范院内停车秩序，实行收费管理，院内车辆包月收费，外来车辆计时收费，但是，物业方对缴费车辆即不划定停车区域车位，也不指定固定车位，即使办完包月缴费手续，入院车辆还是在院内随意停放；
当时为配合物业方工作，院内多数业主车辆均已办理包月手续；但是物业方在后续的车辆管理中，并未对外来车辆实行收费管理，依然是随便进，随便出；
那么请问：我们已缴费的车主该怎样“理解”如此的不公平呢？难道已缴费车主都是“冤大头”？
物业方实施收费管理后，对院内“僵尸车辆”并未任何清理，长期“免费”占用有效车位，且对院内停车位置从未有所规划，这又该怎样解释？
我们已缴费车主是出于理解、配合的角度，实实在在的缴费，但是我们又换来了什么?难道依然是停车位得不到有效保障？所有进出车辆得不到有效管控？
近期，物业方又开始在门口设岗，拦截车主要求缴费，而且主要是针对我们这些到期的已缴费车主，但是，以往的经历还让我们怎么相信？在所有停车权益得不到优先保障的条件下，怎么“敢”缴费？
我们前期已缴费车主，是出于对物业方工作的理解和支持，但是换来的是如此不公平的待遇，试问，物业方难道不应该针对前期的“不公平”待遇给全体已缴费车主一个解释吗？（而不是一味的催费拦截、催费拦截、催费拦截......）
作为曾经积极配合物业方工作的车主们，以下问题，请各相关智能部门、福润德物业方做以“一对一”逐项说明：
1、院内的停车位具体规划措施、步骤及实施时间？
2、院内的未交费“僵尸车”何时清理完毕？（相信已缴费的车辆都是流动车辆吧，试问谁会把月租费交完后，让车辆在院里长期“睡大觉”？）
3、院内极其有限的停车位，如何保障已缴费车主的有限使用？具体措施是什么？
“民法典”已实施，首要条件就是“平等”；而且第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；那请问物业方，你们咄咄逼人的收费依据又是什么？（不要以“公共土地使用费”，改善院内设施情况做借口，因为你们设卡拦截收的就是停车费，那些免费进入的车辆，不应该负担“公共土地使用费”吗？
上述问题，再次恳请职能部门、物而方做以“一对一”逐条详细解答，规范管理停车秩序我们都赞成，但是，首先要保障缴费者的权益，其次要公平对待内外车辆，这两点都做不到，谈何收费？对于答复和工作落实，我们拭目以待......
回复部门：西工区 2021-08-26 10:14:18
尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。您好！您反映的情况我办已收悉。关于停车问题，由于洛玻唐宫小区为老旧小区，原先未设计停车位，楼宇密集，小区道路破损严重。近几年私家车辆剧增，到处乱停乱放，严重侵占小区消防通道，为此，市消防部门多次下发整改通知，要求整改。为保证消防通道的畅通，限制外来车辆进入，规范内部车辆停放管理，物业公司根据洛发改【2018】3号文件精神，同时参考国有企业老旧小区对车辆管理的办法，对小区停放车辆收取公共场地使用维护费，该资金专项用于改善小区环境、维修公共设施、硬化小区路面及完善监控系统等。目前，我办已督促物业公司尽快施划小区停车线，规范小区车辆停放，加强车辆进出管理，避免出现车辆乱停乱放现象发生。洛玻辖区院内僵尸车每年都在清理。
西工区唐宫路办事处
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盛夏的泡沫 2021-08-26 11:47:44
请问各职能部门、物业方： 投诉内容里的诉求已经逐条写的很清楚，而回复内容却是含糊不清，未免太过敷衍了吧？ 如果按照回复的字面表述理解，那所有院内车主应该等到停车线全部规划完成，真正做到“有车位可停”且“安全有序停放”，我们再缴费，而不是现在一切都还没有完全落实就设卡拦截收费呢？最起码可以保障我们已缴费车主的权益！ 其次，“公平”如何体现？如果我们交完费，但是我们却发现其他车辆仍旧免费随意进出，那我们有权利立即到物业方要求退款！ 最后，既然现在一切都在规划中，那就等实施完毕再来催费！如果物业方工作做到前面，让院内车主能感受到“消费的优先权”，那停车费自然会交，又何来“催收”这种方式呢？ 针对以上问题，院内车主会持续关注，如未落实，则会再次提供有力证据进行持续有效投诉，直至矛盾焦点彻底解决！
尊敬的用户：
