近期看到单元门张贴的筹备组通知，现将关于洛阳市老城区古都天玺小区，目前存在的一些成立业委会前期的一些严重违规问题进行汇总，请领导过目；

一、该小区之前在2019年5月开始申请成立首次业主大会筹备小组，目前已经是2021年6月份，该条件期限根据《河南省业主大会和业主委员会指导规则》中第17、23条规定：街道办事处、乡镇人民政府应当在首次业主大会筹备组成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议，时效期已过这么久为什么还能重新召开业主大会？期限利益是实现程序公正的前提，程序公正才能保证实质公平。法律已经对首次业主筹备大会的申请有明确的时限规定，2019年5月的申请明显违反了法律法规，该此申请应当视为自始不成立。

二、知情权是业主的基本权利，在当时2019年组织申请召开的时候，申请的时间和申请书为什么没有公开和张贴，难道是不方便公示还是另有隐情？望领导给我们业主一个满意的答复。

三、目前小区自称“业委会筹备组”人员在当时初期的时候就没有确认业主身份的情况下进行公开签字确认，根据《河南省业主大会和业主委员会指导规则》业主本人持有效证件：身份证+房产证或购房合同；目前该程序不符合相关法律法规存在造假、伪造情况。

四、目前小区共交付了7栋楼和近百间间商铺，为1#2#3#8#9#10#12#号楼，根据《河南省业主大会和业主委员会指导规则》中第30条规定：业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主参加，方为有效。目前已交付使用房屋业主都有参与业主大会的权力，也有自荐筹备组人员的权利，为什么把后期交付的业主的权利给抹掉？限定为2021年6月19日召开业主大会，为什么我们2020年交房入住的业主不让参加？同样都是业主为什么要分开对待，这难道不是存在严重的违规问题？

五、根据2021年1月实施的《民法典》中规定，前期召开业主大会选举要本小区业主2/3的业主确认才方为有效，之前申请已经不符合目前的相关法律法规，属于无效。

     以上问题请部门领导认真对待，该“筹备组人员”选举严重违反法定程序，由此而产生的业主大会当然是违法的组织，并不能代表广大业主，这样的一个“筹备组”一直违规操作下去能否保障我们小区稳定长久？能否解决广大业主的切身利益，请部门领导深入查看，了解一下是否存在徇私舞弊的行为，他们一直这么积极推动筹备组的进行是有何目的性？希望领导给我们一个合理合规的并且有符合法律依据的结果。如果不符合法律法规我们会逐级上报该事件，直到有部门重视古都天玺小区违规选举事件为止。