一直以来38街坊都是改造的难题，现在文物局明确38街坊不列入文物保护，那么改造就可以进行了。

第一，拆迁重建。原居民楼早是危房，当然重建，可选一比一原址回迁，现金赔付和异地一比多回迁，三种方式，适当减少原地回迁率。同时因特殊情况嘛，重建设计容积率可以高于正常值。

第二，小学扩建，增加规模，将38街坊重新纳入景小学区。这是动迁条件之一。

第三，重新设计时，可以将小学操场复用，比如，上学期间A门打开B门关闭，操场就是正常的操场。晚上及节假日B门打开A门关闭，操场变身小区的活动空间。将小学各楼顶改造成楼顶花园，同时作好安全工作。这样学校既多出活动空间，又相当于给小区多了绿化景观。其实这条是变相解决小区容量率问题。

第四，原址上六冶机电公司的划拨地块也可自己重建，甚至参与整个地块的重建。共同规划，共同施工。因为要他们自己使用，甚至自己家就在这小区，所以质量一定会保证。

第五，重建时直接在地下多建几层停车场，解决周边停车位不足。