河南洛阳老城区北辰香林(苗南第二地块)恶意延期交房
河南洛阳老城区北辰香林(苗南第二地块)为五证齐全的商品房,根据购房合同原定交房时间为2020年12月底,但截止目前,小区五栋住宅楼均未完工。业主们找到开发商询问交房时间,答复说因为2020年有不可抗拒因素要推迟交房,新的交房日期定为2021年6月,并出具了施工进度表。但业主们发现开发商根本没有按照进度表来推进工期。从现在的工程进度来看,6月底根本就不具备交房条件,业主数次找到开发商询问具体情况,给出的答复是不保证能交,即使交了也是临时用电。我想问一下,正规的商品房允许临时用电交房吗?询问工地上为数不多的工人,均反应是开发商拖欠施工方工程款。在此二问,我们业主交的房款已经进入监管账户,为什么没有资金支付施工单位?这里是否存在违规挪用的问题?上百万的购房款是业主们的血汗钱,每月还着几千的房贷,为什么五证齐全的商品房会出现拖欠工程款的问题?相关监管部门的责任尽到了吗?我们交的房款到哪儿去了?恳切希望有关部门能给全体一个业主合理答复。
回复部门:老城区 2021-05-06 11:38:42
尊敬的网友:
您好!您反映的问题我们已转交区住房保障和房产服务中心进行办理。经了解,北辰香林项目因2020年疫情、市大气污染防控等不可抗拒因素影响,未能在2020年12月31日如期交房,该项目自 2020年 6 月复工,现外墙保温及内墙抹灰、进户电箱安装、屋面、门窗、室外土方回填等工程皆在施工中。“北辰香林”项目《商品房预售合同》中对于延期交房的违约责任,在合同中有明确约定,可以依据该条款追究违约责任。同时,关于网民反映的资金监管问题,网友可到市相关单位进行咨询。
感谢您对我们工作的监督与支持!
尊敬的用户: