或者
1、美伦山水华府27号楼最西侧过道，属于业主公摊区域。未经业主同意被开发商占据并封闭，物业谎称27号楼全体业主集体签过字同意，但是我们27号楼业主从来没有签过这种字，这种事情是不是涉嫌捏造证据？
2、27号楼对面的二层小楼，原本是属于社区卫生服务中心，为什么变成了开发商的办公区，这栋楼的产权是属于业主集体共有的吧。
3、美伦山水华府2期的电梯广告，收入为什么没有给业主，电梯间属于业主共用产权。
4、美伦山水华府所有期的地下停车场只售不租，是否违反相关规定？地下停车场临时进入缴纳押金20元，限时半个小时，超过半个小时20块钱直接扣完，这是否符合物价局规定？
5、美伦山水华府2期九都西路旁边的大门，旁边那个收费停车场，产权是由业主共有的吧，开发商违规设置收费停车场，收取的停车费为什么没有给业主？
6、美伦山水华府组建业主委员会的申请要求和标准是什么？能否组建临时业主委员会，申请要求和标准是什么？临时业主委员会和业主委员会能否有权力更换物业公司？
回复部门：高新区 2021-03-13 16:29:14
网友：
您好！关于您所反映的问题，经了解，27号楼东侧通道属于消防通道，保持消防通道畅通，因此会封闭。美伦公司办公楼原规划为社区服务中心，为更好发挥便民服务载体作用，经孙旗屯乡人民政府（瀛洲街道办事处）与美伦房地产开发有限公司协商，于2018年8月2日签订置换协议，将该建筑社区服务中心功能置换到瀛洲路沿街商铺，实际移交至孙旗屯乡人民政府（瀛洲街道办事处）社区服务用房面积较原批准面积增加176.86㎡。2018年8月16日，该建筑由原高新区土地规划和建设服务局完成竣工规划核实。目前，该建筑为洛阳美伦房地产开发有限公司所有。
山水华府电梯内没有经营性广告，均为公益广告。
山水华府地下车位基本售完，出租的车位有限目前已无空余车位出租，因之前出现临时车多次占用车位、占用通道的情况，遂规定临时车在接送老幼病残孕及搬运东西时可进入，但需在半小时内离开，不收取任何费用，如超时不出且经多次提醒仍不配合，将清离小区地库，保证已买车位主的权益。
山水华府九都路外广场停车区在2017年已到停车办备案，2019年高新区城管接管后也进行过备案。按照购房合同协议内容中约定的业主公摊中不包含外广场停车区。
美伦山水华府组建业主委员会的申请要求和标准建议您可查看《河南省物业管理条例》相关规定。
瀛洲街道办事处
2021年3月13日
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