四个问题

一，首先根据2021年1月1号实行的民法典，第274条建筑区划内的道路，属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。现有停车位是前物业公司设置，并非开发商规划停车位。第275条，建筑区划内，规划用于汽车停放的车位，车库的归属，占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

现在伊水苑物业收取车辆通行费，每月20元/车，是否违规？而且不限制车数量，超额卖名额，而且不管安全。第276条，建筑区划内，规划用于停放的车位，车库，应当首先满足业主的需要。请问以上行为违法了吗？

二，还是民法典第274条，城镇公共绿地和城镇公共道路的产权是属于政府等公共部门。物业有权在上面修盖车辆识别杆吗？只要你交了每月20元/车的保护费你就可以随便停。公园的道路和绿地随你停。这种行为是否违反了民法典第274 274 276条

三，上述违法行为是否可以考虑诉讼。停车位收据，收费标准的电子版，录音等资料已经固定，是否可以采取诉讼保护自己的合法权益。

四，民法典第282条，共有部分的收入分配。电梯广告的收入属于全体业主所有，业主的共有部分的收入属于全体业主。请物业及时公布电梯广告资金收支明细表。

五，伊水苑物业在更换之后是否需要签订新的物业服务合同，业主和开发商只签订过前期物业服务合同并无其他服务合同。

图1为公园道路设立闸口