或者
领导好，鑫和佳园龙众物业公布了小区地下车库出租收费标准，之前收费是加上物业管理费3000元一年，现在没有提前公示的情况下说涨价就涨价一下子加上物业管理费涨到了4200一年 ，不租车位的车辆不能进入小区，虽然发改委2018（3）号文件说过停车费可以实施市场调节价，但是目前整个洛龙区的高层小区都没有一年4200这么高的停车价格，高档小区也没有收费这么的高吧，难道“市场调节价”就可以让车位产权还不清晰的开发商乱定高价吗？ 摆明了就是开发商以恶意提高出租价格来逼迫业主购买车位，但开发商又办不了单独的车位产权证，14万只有车库的使用权，这种（以租促买）的方式已经严重侵害了消费者的利益了，已经不属于市场调节价范畴，而属于恶意涨价了。
回复部门：洛龙区 2021-02-03 09:49:35
网友您好：
一、鑫和佳园为非保障性住房小区，根据豫发改收费﹝2015﹞157号《河南省发展和改革委员会关于转发的通知》中“（七）住宅小区停车服务。物业服务企业或停车服务企业接受委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用”的规定、洛发改﹝2018﹞3号《洛阳市发展和改革委员会 洛阳市住房保障和房产管理局 关于规范物业服务收费行为的通知》中“（一）非保障性住房物业服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行”的规定，该小区停车服务收费、物业服务收费实行市场调节价，价格由合同进行约定。 二、鑫和佳园小区租赁地下停车位收费标准自2021年2月1日开始执行，该小区物业（洛阳龙众物业管理服务有限公司）于2021年1月20日、2021年1月31日两次在小区地下车库入口、各单元信息栏对收费标准进行公示、告知。 三、本次调查我局通过现场检查、询问物业、走访部分业主的形式来进行。在调查过程中，我局要求龙众物业公司严格按照法律法规及相关文件精神提供服务、规范流程，做好与业主的沟通。 最后，感谢您对我们工作的信任和支持，如您还有关于这一问题的疑问和困扰，欢迎来电，联系电话0379-65991315。
洛龙区市场监督管理局
好评数0
差评数0
尊敬的用户：
