或者
近日，东方今典朗润园小区现物业以捆绑物业费的方式赠送小区新的门禁卡。
目前小区原有门禁仍能使用，而新的门禁卡要和电梯捆绑，有把使用电梯和物业费捆绑的嫌疑，同时如果业主未缴纳全年物业费，需要自行购买新门禁。
首先，根据洛阳市发改委《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》第十五条：物业服务企业未经同意一次性预售物业费不得超过六个月。
根据上述规定，物业费一次预交一年并未征的业主同意，不合理。
其次，根据《物业管理条例》，如小区在升级改造之前未经广大业主同意，业主有权拒绝缴纳相关费用。
同时根据发洛阳市改委文件，物业服务企业对业主实行出入卡管理的，应当免费配发三张出入证卡。所以对于不预交物业费业主收费发放门禁卡也是不合理不合规的。
望相关部门予以更正。
回复部门：洛龙区 2021-01-08 15:28:06
网友您好：
朗润园小区于2019年7月成立小区业主委员会及业主代表大会实行业主自治，小区业主委员会于2020年9月与郑州荣昌物业服务有限公司签订物业服务合同，并于2020年11月完成新老物业交接，荣昌物业入驻朗润园小区按合同约定开始实施管理。服务内容与物业收费方案可向小区业主委员会咨询。感谢您对我们工作的关注和支持！
洛龙区古城办
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