您好,欢迎来到洛阳网百姓呼声!

[登录][注册]   忘记密码?

百姓呼声,服务百姓,12345便民热线,走好全媒体时代群众路线

  • [投诉] 朗润园小区物业私自设立电梯门禁并违规收取门禁费用

    近日,东方今典朗润园小区现物业以捆绑物业费的方式赠送小区新的门禁卡。

    目前小区原有门禁仍能使用,而新的门禁卡要和电梯捆绑,有把使用电梯和物业费捆绑的嫌疑,同时如果业主未缴纳全年物业费,需要自行购买新门禁。

    首先,根据洛阳市发改委《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》第十五条:物业服务企业未经同意一次性预售物业费不得超过六个月。

    根据上述规定,物业费一次预交一年并未征的业主同意,不合理。

    其次,根据《物业管理条例》,如小区在升级改造之前未经广大业主同意,业主有权拒绝缴纳相关费用。

    同时根据发洛阳市改委文件,物业服务企业对业主实行出入卡管理的,应当免费配发三张出入证卡。所以对于不预交物业费业主收费发放门禁卡也是不合理不合规的。

    望相关部门予以更正。

    eclipse 2021-01-07 评论13 浏览8841 编号 20210107145403101 [洛龙区]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:洛龙区 2021-01-08 15:28:06

网友您好:
              朗润园小区于2019年7月成立小区业主委员会及业主代表大会实行业主自治,小区业主委员会于2020年9月与郑州荣昌物业服务有限公司签订物业服务合同,并于2020年11月完成新老物业交接,荣昌物业入驻朗润园小区按合同约定开始实施管理。服务内容与物业收费方案可向小区业主委员会咨询。感谢您对我们工作的关注和支持!
                                                                                                                                                                        洛龙区古城办

如果您对此回复不满意! 点击追问

网友满意度调查:

[网友交流] 最新 最热

  • 有一说一,物业有做得不到位的,违规的,我们做为业主都有权力和义务来监督,但新物业入驻之后是不是做了很多事儿?当你心里有成见的时候,看什么都不对,人家辛辛苦苦修个大门,说是面子工程,人家修电动车棚,绿地翻新,说是对业委会的承诺,按你们的逻辑,业务会和物业都沆瀣一气了,都是坑业主的,干嘛业委会还要求物业做这些呢?不是说业委会啥都没做吗?小区之前被永安祸祸的乱七八糟,百废待兴,新物业已经一步一步在做一些事情了,请客观一点好吗!

    +1 +1 回复

  • 荣昌物业霸占朗润园三个月,毫无作为。永安在的六七年也没见电梯如此频繁出毛病,细思唯恐。

    +1 +1 回复

  • 朗润园业委会非法(业主大会没通过)让荣昌物进入小区就是来吭业主的,以前小区电梯都正带运行,荣昌进入两个月就报备1号楼4号楼电梯大修,一个楼两部电梯维修费用三万多,签字达不到业委会主任宋ⅩX带着她的脑残粉丝挨家上门威通利诱让业主签字,找物业管理人员理论,他们竞然说先1号4号,然后5,7,8等统统大修,请问这正常吗?希望政府有关部出来管理一下,不要让他开祸害业主了,让小区业主过个安生年吧,拜托了。

    +1 +1 回复

  • 业委会是为业主们维护权益的存在,且不说新物业是怎么进驻的,进来先涨30%物业费,业委会真会替业主花钱,电梯广告收益也从来没听说过用到了哪里。新物业来了就修大门,大门位于小路上,不是临主路,你修的富丽堂皇又能怎样,小区房价疯涨?现在物业又捆绑物业费和小区门禁,业委会在干嘛,主任不是法律人事吗?不知道这不合规?朗润园必有大老虎,不然这些人不会这么明目张胆,希望有关部门彻查背后利益勾当!!!

    +1 +1 回复

  • 古城办的回复明显避重就轻,推卸责任,小区的许多问题反应到办事处总是得不到解决,有法不依,让老百姓的事情有法难依,古城路办事处作为小区物业和业委会的监管部门存在重大失职!!!!

    +1 +1 回复

  • 那个让邻居滚出朗润园的,到底谁不合法,到底谁不合规?自己不会看看吗?除了会言语暴力,拿不出实质性的东西,你说别的邻居说的不对你可以逐条反驳嘛,小区之所以不和谐就是有人给违法违规的事情不停的唱赞歌,庆幸朗润园还有一批理智、客观、执着的守法好邻居,这才是朗润园真正的底线!至于新物业,确实做了很多事情,绿化和大门据说是对业委会的承诺,修电梯用的是业主的维修基金,而门禁的事上面图片法规说的很清楚明显不合理,业主完全有权质疑,莫非你是在物业上班的?为什么要因物业违规行为而攻击邻居?想不明白!

    +1 +1 回复

  • 说问题就是说问题,有的人动不动就对别人进行人身攻击,可见自身素质不高。物业这次借门禁升级收取全年物业费才给门禁卡的行为明显是不合法的,自己是法盲就多看看法律相关的书籍,不要在网络上乱喷。如果你和这个物业有一定的关系,也不要这么急着跳出来,这么做太容易暴露自己。

    +1 +1 回复

  • 说问题就是说问题,有的人动不动就对别人进行人身攻击,可见自身素质不高。物业这次借门禁升级收取全年物业费才给门禁卡的行为明显是不合法的,自己是法盲就多看看法律相关的书籍,不要在网络上乱喷。如果你和这个物业有一定的关系,也不要这么急着跳出来,这么做太容易暴露自己。

    +1 +1 回复

  • 有些人就是吃饱了撑的,天天没事爱告状,不知道在单位如何,是不是也是背后爱打小报告的人!新物业进来以后,修电梯,修暖气管道,修电动车棚,修东西大门,全都是垫资。那些反动派垃圾们就是见不得朗润园有一点好的变化,天天闲着没事乱告状。我劝这些人,赶紧滚出朗润园,尤其某些所谓的钉子老师,真是有辱教师称号!

    +1 +1 回复

  • 朗润园这么多问题,原因就在于业委会从不按照法律法规为广大业主谋福利,业主大会就开过两次,一次选聘业委会,一次否定了业委会私选的物业,同时通过一些手段把现物业强行弄了进来。到现在议事规则仍未通过业主大会表决,业委会的所作所为其实都是不合法的。

    +1 +1 回复

登录后参与讨论:(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明洛阳网同意其观点或证实其描述。)

尊敬的用户:

  1. 请文明留言,禁止恶意攻击;
  2. 请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规;
  3. 本网站保留对违反规定的用户进行处理的权利。