或者
成立业委会双过半指投同意票的业主数量占小区总户数的一半以上，投同意票的业主房屋建筑面积之和占小区总建筑面积的一半以上。目前帝都国际城小区已满足业委会成立各项条件；业委会筹备组长史艳红及杨慧普女士片面理解并以小区仅有3名商铺业主代表，占比1.38%，占比较低，并且商铺业主代表至今未提供商铺业主的签名委托票书为由拒不召开业委会大会。请问筹备组参考的是《河南省物业管理条例》《河南省业主大会和业主委员会指导规则》第几条规定内容必须商铺业主过半？帝都小区业主要分个三六九等么？基层社区的主要工作是解决人民群众内部需求而非给群众添堵，违背党和人民的信任成为物业敛财的工具。
帝都国际业委会筹备组于2018年6月4成立，已成立两年半有余，目前筹备组长不作为及社区工作人员不按法律流程蓄意附加条件导致首次业主大会一直无法召开，请开元办明确回复帝都国际城首次业主代表大会召开时间以及具体负责人。
回复部门：洛龙区 2020-12-25 15:36:11
网友您好：
接到网民的诉求后，办事处领导高度重视，立即安排工作人员进行处理，现将情况回复如下：首先感谢您对小区事务的关心和关注！按照《河南省业主大会和业主委员会指导规则》第十四条规定一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。第三十四条：本规则中的专有部分包括住宅和非住宅。明确区分住宅和非住宅，且商铺业主代表也必须具有一定的广泛性和代表性，既保障商铺业主的基本权利，也维护自身合法权益，为后续工作开展奠定坚实的群众基础。开元路街道此次负责指导、协调定兴园首次业主大会成立的相关事宜，鉴于辖区长兴华苑小区商铺问题前车之鉴，同时为了扎实、稳妥推进定兴园首次业主大会进展，使之在后续工作之中有序、顺利开展工作，商铺业主需要也有权利参与定兴园小区首次业主大会。下步我街道将和小区业主积极沟通并说明情况，依规指导督促筹备组尽快完善商铺业主代表委托书签订，提升商铺业主参与率，以此保障所有业主的合法利益，加快推进首次业主代表大会顺利召开。 网民如有疑问，可到定鼎门社区进行咨询，办事处工作人员将耐心为其解答，咨询电话：63065300。感谢您对我们工作的关注和支持！
洛龙区开元办
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