尊敬的网友：您好。经查，您反映的小区为书香名苑小区。关于书香名苑不动产证问题：高龙镇书香名苑小区于2012年交工，是由甲方洛阳佑东房地产开发有限公司与乙方项目施工方宋某伟签订合约后，交有承建方乙方开发建设。现规划许可证与国有土地证齐全，因乙方资金出现问题，多次联系均不配合甲方办理住建局部分手续，造成不动产证无法办理。据甲方称现书香名苑小区的住户在购房时，所有购房的住户均未全款购买，交款最多的也只是房价的50%。甲方表示不会催住户交纳剩余房款，待住户能够办理房产证时，再补齐剩余房款。
　　关于电梯问题：因该小区居住率低，七楼及以上的房屋出售不足百分之30%，如电梯正常使用，会产生较高物业费，但现居住的住户多为底层住户不愿付物业费，所以电梯暂无法正常使用。小区负责人称如业主同意交物业费，电梯问题会尽快解决。感谢您对我们工作的支持和帮助。

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