或者
龙门一号白纸黑字的文件，房屋买卖合同上，开发商出让给业主们的地块编号：YD2011-16、地块面积：70035平方米、规划用途：住宅、使用年限：2011.9.13日——2081.9.13日。房产证上，土地权利人：全体业主所有（1-7号楼648户业主）。
1、为什么可以在住宅性质的土地上盖门面房呢？收益和权属该归谁？
2、2013年竣工交房的小区至今2020年，7年的时间，两大块业主们应有的小区配套绿地、地面停车、休闲娱乐等，为何不开发？
3、为何2013年已经验收的小区，目前地块权属和界址依然存在被霸占？
4、应该规划的学校用地，为什么大面积占用一期的地块，其他楼盘分摊了多少地块给未建设的学校用地？
5、住宅性质的地块，可以随意规划、占用、私改性质吗？
回复部门：伊川县 2020-06-18 15:49:03
网友您好：首先感谢您对我县工作的关心和支持，YDJ2011-16号宗地于2011年摘牌，该宗地占地面积为70035平方米，用途为商住用地（兼容20%—60%居住）。16号宗地内规划有住宅、商业、学校及物业用房、景观道路、车库还有相关公建配套设施，其中6栋18层住宅楼最先建设，随后建设了临街商业。一期6栋住宅楼只是该宗地规划内容的一部分，并且已按照不动产登记条例进行合法合规的分户登记，不存在宗地权属被侵占的问题。伊川县自然资源局 2020年6月17日
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