香峪社区建设依据：《关于对偃师市首阳新型农村社区香峪小区立项的批复》（偃发字（2012）125号）

香峪社区于2015年10月交房，问村里啥时候办房产证，回复说是正在办理手续，交完房就能办理。

香峪社区于2018年征收房屋面积差额费用，暖气开口费，闭路电视费，问村里啥时候办房产证，回复说，消防验收不合格，等验收合格了就能办理房产证。

现在2020年了，想问一下：

香峪社区是否五证齐全，国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；预售许可证。

验收是否合格，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

现在香峪社区办理房产证具体是卡在了哪一步？造成不能办理，缺少那些文件？

文件不全，2015年10月交房是否违规？

文件齐全，为何至今不能办理房产证？