我跑折了腿领不到房子，求助领导们帮助解决，给你们添麻烦了：

我在宜阳县的滨河新城购买住房一套，开发商洛阳锦都置业有限公司，签订合同的日期是2018年元月。当时发现房屋墙体门窗等有一定的问题，售楼部的人员说，随后维修，修完通知您，后来一直也没有通知我收房验房。这期间已经办理了房产证。

几天前我打电话询问售楼部，问房子修好没有，什么时候把房子交给我，开发商售楼部的的答复是房子的问题，让我自己维修，找销售员开入住单。（有通话录音）

然后，今天我在售楼部只领到了入住通知单和一把装修钥匙，拒绝和我当面验收房子，也没有《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”。

然后，我又咨询了一下物业，还要求我补齐以前的所有物业费，才肯给我办理入住手续。

请求上级领导帮我解决：1.敦促开发商给我办理验房手续，让我收到合格的房子；2.敦促物业给我办理入住手续，我收房前的物业费该由谁出？请帮助解决。谢谢了！！

老百姓购房太不容易了！烦请帮助解决为盼！

2020年6月5日