或者
本人于2018年5月13日在老城区建业定鼎府五号楼购得一套房产。
1、建业定鼎府在2018年5月13日开盘之前通过线下和线上广告宣传均为：建业系北城新作、新亚洲国府臻品，现在快交房了从楼体外观均能看出来5号楼和8号楼还是以前鼎城悠山郡的外立面颜色和设计。与之前宣传严重不符。
2、我们一个小区分为5/6/7/8/9/10六栋楼，除了5号楼和8号楼其它四栋均按照新亚洲国府臻品规格建造，其它四栋楼主体已盖好，均能看出新亚洲风格，一个小区却是两种规格。
3、买房之前所承诺的5号楼和8号楼人车分流，现在确只有6/7/8/9/10是人车分流设有地下非机动车停车位，而5/8号楼却没有地下非机动车停车位，一个小区还是两种规格。
4、8月26日业主代表第一次维权时与建业定鼎府负责人陈向阳对话时，对方不但不承认售楼部开盘前虚假宣传，反而一直拿政府规划搪塞业主代表，最后直接说是因为市里原因，本来小区六栋楼的外立面都是一样的，要求所有高层必须是新亚洲府系标准，所以导致我们小区六栋楼是两种风格，以上建业负责人陈向阳说词均有录像录音证据。
5、第二次业主代表维权后，建业定鼎府负责人说是8月30日会就所有问题给业主回复，至今没有任何回复。
6、 8月30日业主代表第三次维权时，邙山镇党委书记也在现场安抚业主，建业定鼎府负责人在看了业主代表所出示的建业定鼎府虚假宣传的证据后，依旧不承认建业定鼎府开盘前的虚假宣传，更没有拿出来合理的解决方案，故意强词夺理，说是整个建业定鼎府一期小区就是新亚洲府系风格，但就是不包括5号楼和8号楼，你们买房子的时候为什么不问清楚再买（均有录像视频证据），当时买房子时建业定鼎府的销售经理介绍的就是新亚洲府系风格，地上人车分流，5/6/7/8/9/10独立小区（均有和销售经理聊天记录图片证据），这么贵的房子是买房前不问清楚，是因为没有问清楚你陈向阳经理所以才会导致现在的结果吗？最后建业负责人陈向阳又说他们售楼部的销售经理所说的话均不能代表建业。（这就是建业定鼎府负责人所说的话）
7、建业定鼎府一期5/8号楼一共792业主都被建业定鼎府欺骗了，一家人一辈子可能只买一回房子，建业这么大的企业还不讲诚信，希望政府能为老百姓讨回公道
回复部门：住房和城乡建设局 2019-09-29 09:35:33
网友您好：经我局开发部门了解 洛阳住总宇泰房地产开发有限公司反馈，
问题一：购房时不宣传有连廊，付款后告知有连廊
答：尊敬的业主您好，5.6.7.8.9.10共计6栋楼，虽然不在同一时期销售，但均在销售之初都已告知是连廊设计，同时在销售时案场也有户模及整层平面展示，并在网上进行公示，请您悉知。
问题二.：车位有产权，购买后车位无产权
答：尊敬的业主您好，关于车位的产权性质在销售前已告知，并签订使用权转让协议，并非是车位的购房合同。
问题三：公摊面积骗死人，89平房子实际只有63平，114平房子实际只有85平，这样的房子按照公摊前面积宣传骗死你
答：尊敬的业主您好，我们销售的所有预售房面积都是房管局直属测量单位核算预测提供，并在房管局相关部门进行公示并备案。所有的宣传也是合规合法并无违规动作，还请您悉知。
问题四：说是建业房子，签订协议为北京住总鼎城
答：尊敬的业主您好，洛阳住总宇泰房地产开发有限公司为建业集团和北京住总集团联合开发，目前建业已全资收购洛阳住总宇泰房地产开发有限公司，为了保持开发公司一致性，合理规范的开发本项目，所以开发公司名称沿用洛阳住总宇泰房地产开发有限公司，还请您悉知。
问题五：买前不说物业费1.68元一平，买后才知道，道北那家房子物业费这么高
答：尊敬的业主您好，关于物业费在预售前期已经在销售案场进行公示，并在签订购房合同时签订了前期物业服务协议，均已注明物业费用1.68元一平方。
问题六:宣传时外墙颜色与沙盘一样，现在完全颜色不一样
答：沙盘在规范要求中仅起到展示效果，最终建设需要按照洛阳市规划局的报批方案进行施工建设；并且售房部沙盘温馨提示其中第8条明确指出：本模型仅为示意，实际建设结果可能会与本模型效果存在区别，最终交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件的约定执行。
问题七:卖房前宣传5-10号楼有智慧社区十大升级，购房后,给予承诺不兑现
答：建业定鼎府2018年5月13号开盘5#8#号楼，在此之前并无社区智慧十升级的宣传及承诺；在2018年6月5日宣传的一期二批时（国府二期）才对智慧社区十大升级进行宣传；置业顾问销讲夹中留存有当时宣传资料：
问题八:买房前承诺三层玻璃变成两层玻璃，买房前不告知
答：5#8#号楼交付的玻璃材质为双层断桥铝中空玻璃，并无承诺三层断桥铝，买房前已告知。
问题九:买房前承诺智能梯控系统，买房后没有此系统
答：2018年5月13号开盘5#8#号楼，在此之前并无智能梯控的宣传及承诺；在2018年6月5日宣传的一期二批时（国府二期）才对智慧社区十大升级进行宣传；
问题十：2019年开盘的房子比2018年开盘的房子价格还要低，这是想玩那样!
答：每一期的价格都是在增长的，2018年房管局备案均价为8200元每平方；2019年房管局备案均价为8560元每平方；
因最终的成交价是根据每个客户自身情况的优惠组合而成，如：排号的时间、付款方式、付款时间、所选楼栋、楼层、户型等因素都会对最终成交价有所影响。
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王大宝 2019-09-08 15:37:51
2017年开发。建业和住总只是合作关系。只有40%，说是物业建业来负责，共同开发。 原项目叫 鼎城，一期一批5,8号楼，二批6.7.9.10号楼。后来更名建业.住总鼎定府，开发二期 11.12号楼。 2019年6月底建业全资收购住总，从原来的40%。占比100%，同年8月10日三期一批开盘。整个项目的过程应该是这样过来的。 至于最早开始的5，8号楼。肯定是住总和建业共同一起开发的，后期的二批，二期，6.7.9.10.11.12，应该都是共同开发的。至于宣传需要多方面的证据，而且现在项目是建业的，业主只能让建业来出面解释，或者协商的。希望你们顺利。本人也是三期一批的业主。也会关注的。
尊敬的用户：
