或者
回复部门：不动产登记中心 2019-07-31 17:48:39
经查，富阳佳苑经适房项目小区开发商未向我中心申请不动产首次登记，该项目不具备办证条件。
目前，该项目已列入历史遗留问题，公司正在准备办证资料。 《不动产登记暂行条例》规定，不动产是依申请登记原则，因此需要开发商主动申请才能办理，如开发商不申请、不履行其义务，购房人可依据双方签订的购房合同，通过司法程序，强制开发商履行合同义务。
《购房合同》对双方的权利、义务、违约责任及处理方式都有明确约定。
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