回复部门:税务局 2019-06-19 10:39:43
网友您好:就您的问题我局简要回答如下,网络咨询仅供参考,具体您可以咨询12366纳税服务热线或咨询主管税务机关。
经适房过户,买房需缴纳契税:90平方以下的住房(含一套二套)房屋总价的1%,90平方以上的唯一住房1.5%,第二套住房2%,第三套住房(含)以上4%。 卖方需缴纳1、增值税:房产两年以上免增值税,两年内增值税及附加5.3312%;2、个税:房产满5年以上且卖方(以家庭为单位)没有其他住房的免个税,个人所得税税率1%或者20%(两个条件有任何一个不满足交个税);土地出让金交契税:按100%的土地出让金×4%,收益所得交契税2%.
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