我在天和苑小区和物业租赁的地下车库车位6月8日才到期，从今年3月29日当晚，我已无法进入地下车库自己租赁的车位停车，同时发现地下车库自己租赁的车位被安装了地锁。

在与小区其他车主沟通后得知，物业在3月27日到3月28日之间，分别打电话给我们这些租赁未到期的业主打电话，有些甚至没有打电话通知，没有告诉我们业主不让停地下车库的原因，直接单方面违约。

之后我们进行了投诉维权，小区物业并未给出任何解决方案，只是让租赁期未到的车主把车停在小区公共区域。物业提供的临时停车点根本没有划分区域，无法供我们的车辆有序停放。

我们多次找小区物业投诉，小区物业只给我们回复说是开发商决定“只卖不租”，跟他们没关系。

我现在就想知道，我们是跟小区物业有直接的租赁关系的，收了我们钱，现在单方面违约，怎么也脱离不了干系。同时我们无法进入地下车库就是因为小区物业修改了业主的蓝牙锁，这能说物业跟开发商没有勾结？

首先根据《物权法》第74条， 建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

再根据《河南省物业管理条例》规定明确车位、车库应当首先满足业主的需要，建设单位对业主要求车位、车库只卖不租的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部分，责令限期整改，预期不改正的，处5万元以上10万元以下罚款。

同时我们天和苑小区是经济适用房，开发商本就不拥有我们小区地下车库的产权，本就无权出售，现物业推诿责任，并未针对我们业主给出合理答复，我们不服，我们要申诉。

以上情况我已投诉到郑州路办事处物业办和涧西区区物业办，得到的回复均是属于经济纠纷，管不到。我就想问问，这种事情是不是没有任何政府职能单位能管了？

4月9日昨天物业贴出通知，停车收费标准，凡外来车辆一律收费，租期到期的业主一律为外来车辆，并付图如下。

我和我们小区内100多车主感到十分痛心，因为还有更多的业主因为租赁到期，物业不予续约，不让这些车主的车进小区。难道回家也成为一种奢侈了吗？

本身经适房是政府的一项惠民工程，能够让经济相对困难的百姓安居乐业，如今却被一些黑心开发商利用钻营，开辟了敛财途径，使群众无法安心生活，给社会带来了不稳定因素，望政府部门能够引起重视，尽快协调，不要让这些无良开发商和物业逼得老百姓没法过了。