或者
开发商和物业千方百计阻挠业委会成立
2000多户业主历经12年努力也无法维权
——洛阳市涧西区顺驰城小区的情况反映
洛阳市涧西区南昌路顺驰城小区，占地面积110520平方米，建筑面积30多万平方米，住宅2000多套，小区建成10多年物业一直有开发商路劲地产下属的物业公司负责。顺驰城小区每到供暖季就会出现业主和公司产生矛盾，甚至于出现大量业主向政府部门进行投诉的事情。多年前顺驰城小区业主就有成立业主委员会的想法，被物业公司百般阻挠，均没有得到实质性进展。
2018年供暖季来临又出现供暖问题，加之小区普遍存在的一楼业主强行圈占公共绿地，物业卫生、绿化不到位，小区脏乱差等问题突出，为了避免出现大量业主集中反映问题，出现不稳定因素，架起业主与物业之间的桥梁，畅通沟通机制，小区部分业主联名向珠江路办事处递交申请，申请成立业主委员会，得到办事处的支持。
2018年11月2日珠江路办事处下发了关于顺驰城首届业主委员会筹备小组的通告，及筹备小组业主代表候选人推荐名单的公示（见下图）。
但是，就在准备在小区内进行公示时，物业公司又以各种理由不予配合，不允许张贴公告和公示。同时物业又找几位所谓的业主（其中有在物业和地产上班人员）准备向办事处提交申请，当这几位业主了解情况后，放弃了递交申请，物业的诡计没有得逞。
2018年11月15日，珠江路办事处发通告宣布顺驰业主委会筹备组成立，并且通知于2018年11月18日在珠江路办事处二楼会议室召开筹备组第一次会议。并在小区每一单元和物业公司进行张贴公告。物业和地产代表11月18日均以工作为由没有参加筹备组会议。筹备组的工作随即展开，12月20日筹备小组关于宣传发动工作中，在小区进行悬挂条幅事宜和物业公司协商，物业公司找各种借口不予同意悬挂条幅。拖至今日条幅尚未悬挂。
2019年1月5日下午，顺驰城业主委员会筹备小组在珠江路办事处召开筹备小组会议，开展正常的工作，审议《业委会章程》和《议事规则》的时候。然而顺驰城物业公司开始在小区内和小区门口分发有路劲物业内部印制的单页，其主要内容为业委会成立后会出现混乱，对小区成立业主委员会进行负面消息的宣传，甚至提到“但目前相关法规在业委会这一块还不完善。”（见下图）
目前小区各楼均已推选出楼委会作为业主代表，准备召开业主代表大会，却突然在2019年1月8日接到珠江路办事处的通知，以维稳为由暂停筹备组工作。筹备组成员到办事处询问原因，办事处工作人员表示开发商向他们递交了一份材料（见下图），开发商还派律师到办事处对筹备组提出异议，要求撤销业委会筹备组。
各位领导，《物权法》、《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规、地方性法规，对业主委员会的成立均有明文规定。成立业委会，架起业主与物业公司之间的桥梁，畅通沟通机制，可以避免出现不稳定因素，有利于小区的管理和社会的和谐稳定，按理说，开发商和物业公司本应积极配合业主成立业委会，地方政府及有关部门也应支持、指导业主成立业委会。可是，在我们这个拥有2000多户居民的顺驰城小区，开发商和物业公司却用尽种种手段千方百计来阻挠业主成立业委会，其中的原因，我们真是百思不得其解。
还令我们百思不得其解的是，在成立业委会是全小区2000多户业主多年共同愿望和目前业委会筹备工作基本完成、业委会即将成立的情况下，如果叫停了这项工作，难道不担心出现新的更大的不稳定因素？
在此，我们恳请相关部门能够主持正义，依法支持我们小区尽快成立业委会，以维护小区的和谐和稳定。
顺驰城小区业主
二〇一九年一月九日
回复部门：涧西区 2019-01-14 14:42:40
尊敬的网友：
您好！针对您所反映问题现回复如下：顺驰城开发商反映成立业主委员会筹备组有违规行为，办事处正在就顺驰城物业公司所提出的问题进行进行调查核实，针对存在的问题办事处将依法依规进行处理。感谢您对我区工作的理解与支持！
涧西区珠江路办事处
好评数0
差评数0
尊敬的用户：
