尊敬的网友：
       您好！关于您咨询的问题，我局回复如下：根据我国《物权法》、《土地管理法》等法律法规的规定，宅基地使用权不能转让，但是以下3种情况的宅基地可以随房屋一块调整：1.分家析产的；2.继承房屋从而取得宅基地使用权；3.法院判决（竞买人必须同时满足以下条件：同一集体经济组织内部成员；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。） 

                                                                                                                                                宜阳县国土局110联动

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