尊敬的网友：
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      该项目位于洛阳工业园区310国道以北、周山大道以西、龙翔东路以东、道北六路以南地块总用地面积为1217983．81平方米，其中113246．11平方米属于西工区，13334平方米属于老城区，733．37平方米属于国家牡丹园。2011年1月，市政府将地块西工区据区的113246．11平方米出让给洛阳万众房地产开发有限公司，项目出让容积率3．0。
      2012年在批准该项目总图方案时，从城市整体风貌和节约利用土地、提高土地利用效率的角度，要求将地块东侧剩余的8666．71平方米用地与项目整体规划，统一布局，分步实施。建设单位在与老城区政府和市林业局对接多次，但未形成一致意见的背景下，我局先期批准了一期（1＃、2＃、3＃、6＃、7＃、8＃）总图。2016年，我局批准已出让地块的其他建筑规划方案，规划方案共批准16栋住宅楼、幼儿园及社区服务用房，总建筑面积434516．2平方米。目前该项目一期已建成并交付使用，二期（5＃、9＃、10＃、11＃、12＃、17＃、19＃楼）正在进行建设。
      目前申报方案将东侧866．71平方米建设用地纳入项目用地统一规划，目前规划方案总建筑面积约47万平方米，住宅总建筑面积约3．9万平方米，容积率仍为2．99。在保持已经办理建设工程规划许可证区域建筑退让、建筑间距、建筑户型不变的前提下，为提高建筑的通透性，将原批准的三单元连拼的18＃楼调整为两个单元。新的方案减少了原批准的一栋商务综合楼，增加了20＃、21＃楼两栋住宅楼，将原15＃、16＃楼由30层调整为33层，18＃楼由32层调整为33层，本次新规共涉及978户（除去已实施部分）。幼儿园规模从9班增加到12班，增加了老年人日间照料中心等公共配套，增加地下建筑面积约1．2万平方米。规划车位约1123个。
     该调整方案已按照法律规定程序组织利害关系人听证，已经专家评审会、规划专题会审议通过，设计单位已按照会议意见修改完善，并按程序提交2018年市规委会第10次会议审议，原则同意国色天香万众家二期规划设计方案。感谢您的关注和支持！

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