入住几年还没办证,《孟津国土局的回复是:该小区位于麻屯镇机场路南侧王村境内,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”、第二十四条及第三十五条规定,前期需由开发商办理每栋楼的不动产大证,之后依业主申请办理分户不动产权证书。截至目前开发商仅到县国土局办理该小区预售商品房预告登记及预售商品房预告抵押登记,未到县国土局申请办理每栋楼的不动产大证。》请问,开发商一直不去申请,你们就没人管吗?该谁管?房管局还是国土局???
回复部门:孟津区 2018-07-26 09:45:01
网友:
您好!接贵办交办单后,县国土局高度重视,迅速进行调查处理,现将调查情况汇报如下: 诉求人反映的麻屯镇牡丹公馆“什么时候办理不动产权证”的问题。根据《不动产登记操作规范》“连续登记原则”的规定,原土地使用权人需先向县国土局申请办理诉求人所在幢的大《不动产权证》,之后业主方可办理分户的《不动产权证》。县国土局已向该小区原土地使用权人告知了办理大《不动产权证》需提交的申请资料。经查询,截止目前县国土局尚未接到该小区原土地使用权人递交的申请资料。
孟津县国土资源局
2018年7月26日
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