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    您好，父母有套2003年经济适用房，现在希望过户给儿女，儿女目前名下无房。如果办理的话，最新的政策有什么要求，办理流程是什么？过户涉及费用分哪几部分，如何计算？希望得到详细答复，谢谢！

    网友60310 2018-04-08 评论0 浏览6987 编号 20180408130149584 [不动产登记中心]已回复 发帖人评价 : 满意

回复部门：不动产登记中心 2018-04-09 12:58:22

网友你好，根据不动产登记证政策，经济适用房首次上市交易需办理土地分割并补交土地出让金。办理交易需缴纳房产契税，不满五年还需缴纳增值税（请向地税部门咨询征收标准），土地出让金按不同地类收取，不动产登记证80元/本，不收手续费。
流程：土地预审、登记备案、办理交易、领证。

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