有房产证没有土地证无法交易过户_百姓呼声

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[投诉] 有房产证没有土地证无法交易过户

我朋友在农机局家属院有一处房产，2004年由开发商邢会民开发建设，当初办有房产证，没有办理土地证，当初多次催促开发商说不用，朋友也当回事。
现在我想购买确无法办理过户，我想知道这种情况怎么办理相关手续，请房管局土地局给予解决。谢谢

办理过户开发商土地局办有朋友农机局无法孟津家属院

网友32079 2017-12-19 评论1 浏览2592 编号 20171219160009353 [孟津区]已回复 [ 是否满意？]

回复部门：孟津区 2017-12-19 16:59:12

网友：
              您好！看到您反映的问题，县国土局高度重视，迅速进行调查处理，现将调查处理情况汇报如下：经查，农机局家属院位于县城小浪底大道东侧。根据《不动产登记暂行条例实施细则》、《国土资源部关于印发不动产登记操作规范（试行）的通知》、《河南省国土资源厅关于做好当前不动产登记工作的指导意见》等规定，前期需由建设单位持《国有土地使用证》提出分割申请，提供该家属院现状宗地图、分割楼栋外框图，经审查符合不动产登记条例等相关法律法规后办理落宗手续，之后业主方能办理不动产过户手续。

                                                                                                                                    孟津县国土资源局
                                                                                                                                    2017年12月20日

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孟津国土资源... 2017-12-20 14:35:03

网友：您好！关于您反映的问题，现将有关情况答复如下：经查，农机局家属院位于孟津县城小浪底大道东侧。根据《不动产登记暂行条例实施细则》、《国土资源部关于印发不动产登记操作规范（试行）的通知》、《河南省国土资源厅关于做好当前不动产登记工作的指导意见》等规定，前期需由建设单位持《国有土地使用证》提出分割申请，提供该家属院现状宗地图、分割楼栋外框图，经审查符合不动产登记条例等相关法律法规后办理落宗手续，之后业主方能办理不动产过户手续。感谢您对国土资源工作的关心和支持！孟津县国土资源局 2017年12月20日

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