或者
伊滨区彤辉水天伊色项目从2011年收钱，一直烂尾到现在，期间我们买房的老百姓求助了很多部门，开放商的答复一次次食言。今年房地产市场回暖，洛阳房价涨幅不小，开发商才开始动工，但一直都是拖拖拉拉。彤辉水天伊色项目共分为2个购房团，我们属于其中B购房团的，截至目前，他们的B购房团的预售证还未通过审批，开发商通知大家让12月20日前缴纳剩余尾款，否则不享受之前定向协议的价格，我昨天本来是去交钱的，但告知现在不能签合同，另外我还了解到他们之前A团签的交房日期是12月31日，可是现在看这情况明年五月能交房都不错了，他们给的合同上逾期交房违约责任是这样写的：（延期，按照每天万分之0.5补偿），我觉得他们这就是做好了违约不交房的准备，万分之0.5的利息还不如银行的存款利息高。我觉得这明显是欺诈行为，这就是霸王条款。所以我没敢把剩余的尾款交给他们，
一是他们的预售证还没下来，现在收我们的钱是否合理合法，
二是他们之前就一直不守信用，加之现在收完钱又不签合同，我们交完钱以后权益如何保障？
三是他们定的违约月期交房的利息标准太低，我觉得至少要不低于我们的银行贷款利率吧！
希望政府为我们老百姓伸张正义，不能让开发商肆意虐他我们的权益。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2017-12-20 16:15:20
网友您好
未取得预售许可的房地产项目，收取预售款是违法行为，已经收取的应退还，拒不退还的可向房地产监察大队投诉举报，对其查处，已告知诉求人。
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