本人有武汉南路香港城一期缔景桃苑房屋一套，该住房开发商为洛阳南华置业有限公司，房产证已于2012年办理，因开发商说土地证未分割，已逾数年，尚未办理土地证。

最近欲将房屋出售，因恰逢“两证合一”制度实施，被告知无土地证不能办理房产过户手续。

经打听，南华置业因欠款，债权人申请查封其土地证，导致未办理土地证的业主，无法办理土地证，亦无法办理房屋过户手续。咨询了房管局、土地局，各部门均不知道该怎么处理。

本人无法得知土地证查封的具体情况，一期房屋早于2007年便竣工验收完毕，并且业主已经入住近十年，如果土地证被查封理由产生于一期房屋竣工之后，法院查封一期土地证是不是涉嫌违规查封？后期的烂尾工程，该不该连累一期业主？为什么要拿开发商的过错惩罚业主？

请查封南华土地证的法院同志出来解释一下，还业主一个公道。

有关部门也应该积极协调，开发商的过错不能让业主来承担。