2010年12月签订合同在伊川县可可居丰泽园小区购房，2011年底交房，现已入住6年，始终未能拿到分户土地证（房产证2014年才拿到）。伊川县国土局告知，可可居小区在该局根本没有登记备案信息，不论是想要用房产证+土地证换不动产证还是要卖房向别人过户都不可以——应该是开发商登记前置手续没有办或小区相关条件不达标。要我们业主直接找开发商！

请问伊川县政府：

1.我们业主买房时开发商五证齐全而且办理了银行按揭贷款，签订了正规合同，按商品房价格买的是不是小产权房？

2.作为想要买大产权房的准业主，我们是不是只要看到也只能询问并落实开发商是否五证齐全就可以了？

3.小区建成后容积率、楼层数、消防等各方面是否达标和合规是政府应该监督的还是我们业主的“义务”？

4.小区建成后到国土部门登记信息有无时限规定？难道开发商直到企业注销都不到相关部门办理手续或缴纳相关款项你们这些部门就等到死不督促不监管吗？一句“无执法权”就可以了？！县城有多少小区开发商和物业存在多少令人发指的问题，你们主动查访过吗？

伊川县可可居小区过户问题什么时候能解决，还请各位领导们给个话！——缴费7年不通燃气，物业垄断小区宽带接入这种无关人生死的事儿都不敢麻烦你们！