鸿儒小区补交土地出让金问题_百姓呼声

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[投诉] 鸿儒小区补交土地出让金问题

位于龙门大道与太康路交叉口的鸿儒小区，属经济适用房，由信昌公司开发，2005年12月施工，2008年8月交房，现房产证已经办理，但至今没有办理土地证，最近听说办理土地证需要交纳房款40％的费用（个人居住，不是转让），怎么回事？
不动产登记中心：根据不动产登记政策，经济适用房上市交易需要补交土地出让金，具体标准请咨询国土资源局土地利用科。
本人反映经济适用房土地证办理问题，电话回访人强硬霸气，推诿扯皮，答非所问，一副严重的官僚衙门作风，建议将问题转交相关部门继续处理

适用房办理补交出让金小区登记衙门作风问题霸气经济

游客 2016-09-09 评论0 浏览2769 编号 20160909165909869 [自然资源和规划局]已回复 [ 是否满意？]

回复部门：自然资源和规划局 2016-09-12 10:38:28

网友您好，根据《物权法》和《土地登记办法》相关规定，土地登记为依照申请办理，截至目前开发公司尚未向我局提交分割登记申请。需开发公司提出申请方可办理土地登记，如开发公司不申请，不履行其义务的，购房人可依据双方签订的合同，通过司法程序，强制开发公司履行合同义务。开发公司不存在的，可由业主委员会或业主代表提出申请办理土地分割登记。
如果经济适用房首次上市交易的，需持《经济适用住房上市交易意见书》，交纳土地出让金，标准为交易当年基准地价的20%。
土地出让金依据住房坐落位置不同分为六个级别：一级：480元，二级：330元，三级：225元，四级：150元，五级：105元、六级：75元。
土地出让金计算方法：按土地证记载面积乘以住房所处土地级别对应的定额标准计算。
收益金为财政部门收取，具体标准请向他们咨询。