太康新苑小区两证规划用途不一致怎么过户_百姓呼声

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[投诉] 太康新苑小区两证规划用途不一致怎么过户

洛龙区太康新苑小区土地证规划用途（商业）和房产证用途（住宅）不一致，房子怎么过户……？？？

房子早已交房，也办理过房产证，但土地证至今未能分割，前不久到房屋交易大厅过户时，从开发商处借来土地证（大证），预审时被告知两证规划用途不一致无法过户，说是让开发商拿土地证改用途，可开发商总是推诿，那我们的房子岂不是以后都无法过户。另外，当初买房子的时候开发商说是70年的商品住宅房，现在怎么成了40年的产权，被骗了，希望政府严查……替我们讨回公道……

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lyd_1422zxo16 2016-08-29 评论1 浏览8013 编号 20160829162542721 [洛阳市城乡一体化示范区管委会办公室]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门：洛阳市城乡一体化示范区管委会办公室 2016-09-01 16:31:34

网友您好；
经示范区国土环保局查阅洛阳信安房地产开发有限公司原始档案，以及与该公司咨询，该地块于2008年取得国有土地使用证，开发商建的是商业公寓。经询问，公司当初出售价格相对较低，也告知各业主土地用途及使用期限。该房产用途为住宅，原土地大证用途为商业。若办理土地过户手续，需该公司到规划部门办理用途变更手续，由国土部门报市政府批准后，方可办理土地过户手续。
谢谢您对示范区的关注和支持。