对于银河小区核价问题上业主们都是怨声载道,各有说词!更多的是疑问和不解,业主们也都翻出了能够查询得到的关于适用房纠纷,上访案例最为普遍,事实说明适用房也会存在很多不实之处,“当然我不是肯定银河小区存在不实之处”而是有过这样的案例,才会使这样的价格让业主们认为不实。我就业主们的诉求和不满代表业主发表疑问!
1, 价格法,第二十二条 政府价格主管部门和其他有关部门制定政府指导价、政府定价,应当开展价格、成本调查,听取消费者、经营者和有关方面的意见。 其中的“听取消费者,经营者和有关方面的意见”贵部门是不是漏掉了?(我们没有人得到相关部门的调查和意见听取")
2,宣传是双气,电梯房,(直到现在没有供热管道,怎么形成双气)
3,价格核定完毕为什么不在小区或售楼部公开粘贴相关核价公告?(价格核定我曾看过门口公告栏以及售楼部墙体并没有看到相关公告)
4,核定价格是有建设局,房管局,审计局等相关部门根据建造成本进行定价,这个建造成本价格呢?建造成本有没有瞒报,谎报消费者都无从得知,比如:贷款利息,如果因种种原因建设速度过久而产生的利息也都需要消费者承担吗?等等…很多的不透明因素让消费者产生更多的怀疑,不能够让消费者去核实和监督,才会不认可…
最后感谢相关部门的回复,感谢领导,我们实在没办法,叫天不应才在这里咨询贵部门和提出疑问。
回复部门:发改委 2016-08-05 18:01:10
网友:你好!
现就你所反映的问题答复如下:
经济适用住房销售价格实行政府指导价,由市成本监审机构对经济适用住房项目开发成本进行监审,由市价格部门会同市房管部门对开发成本进行审核,并在此基础上加规定的利润和税金,对其销售基准价格进行核定。在对开发成本监审过程中,凡涉及到建安造价、后期配套等费用均由财政、审计部门认可的工程造价咨询机构按照2008工程定额等有关规定进行计算,并出具正式预算审核报告。
银河小区一期销售价格批复文件可到“洛阳物价”网站上查询,我委也已要求开发单位将相关价格信息在售楼部进行公示。具体成本构成,可直接向市价格成本监测所咨询,电话:63938652。关于市政供暖问题,请直接向市房管部门或热力公司咨询。
洛阳市发展改革委
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