或者
位于洛阳市涧西区芳华路的河洛世家小区，是由洛阳正奇房地产开发有限公司开发的，小区的一期，二期是经济适用房，从三期开始改成的商品房，和业主签订商品房合同，按商品房销售，但是在办理土地产权时，不知道开发商找了哪个部门，为其弄虚作假，商品房确按经济适用房办的手续，这样就没有交土地转让金，让政府蒙受了损失，却没有哪个部门出来管管这个没诚心的开发商，国土资源局只是不给广大业主办理土地证，而开发商还再继续建房子、卖房子，目前为止四期已卖完，又开始盖房子，估计都是这样欺骗政府，欺骗广大业主。
希望能有个政府部门出来管管这些不良的开发商，让三期没有办土地证的业主能够办证，让没有上当的人提高警惕不要上当，最好是在开发商没有逃走之前能解决这些难题，等开发商逃了事情更不好办了，作为广大业主，也就是老百姓，最后只能找政府。
希望政府部门能帮帮我们这些老百姓，不要再推给法院了，不是什么事情法院都能处理！谢谢！
回复部门：自然资源和规划局 2016-07-25 17:11:25
网友您好，根据《物权法》和《土地登记办法》相关规定，土地登记为依照申请办理，我局无强制登记权限，需开发公司提出申请方可办理土地登记，如开发公司不申请，不履行其义务的，购房人可依据双方签订的购房合同，通过司法程序，强制开发公司履行合同义务。开发公司不存在的，可由业主委员会或业主代表提出申请办理土地分割登记。
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