网友：
              您好！关于网民诉求“未过户房产契税问题”（2016）824号的回复 根据财政部、 国家税务总局、 住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。该规定自2016年2月22日起执行。该文件出台之前申报缴纳契税的按原政策执行：即对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。 根据财政部 、国家税务总局《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号）规定： “对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。” 
           网民所反映其购买新房，如果其在2016年2月22日前已申报缴纳契税适用税率正确，符合政策规定。根据财税[2011]32号）规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房产证前退房的，可以退还已纳契税。 


                                                                                                                                                                    孟津县地方税务局 
                                                                                                                                                                          2016年3月3日

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