中信小区到底有没有房产证,土地使用证?如果有什么时候办给我们?我在中信买房五年多拉,当时买的时候说两年把房产证和土地使用证给我们办下来,现在这么久了也没有办好,每次去问都是往后推,问的多拉敷衍了事,要不就是态度不好,说我当初是因为便宜才买他们房子的~~~我也曾想把房子卖掉算了,当我找好买主去村委会改名字却被告知让我们拿三万过户费,{买房合同上盖的是中窑村委会的章}房产证都没有谈什么过户费?也就是在村委会把名字改下,这样说的话如果我按照他们的要求我的钱还没有银行的定期利息划算,不是没有办法谁现在去卖房子?请问:如果我卖房子三万过户费是否可以不出,如果不可以那我可以退房吗?如果都不可以,那你们房产证和土地使用证没有办下来这几年的违约金什么时候给我们?