恒大物业借加强管理和把汽车月卡变成储值卡之名，行变相涨价之实，即使用再漂亮的托辞，也难掩其司马昭之心。此举有如下不妥：

1.有单方撕毁合同之嫌。因原先办理的汽车月卡，实际上是双方的一种承诺，一种合同。现物业却单方面撕毁，此为一不妥。

2.物业管理条例明确规定，在没有成立业主委员会的小区，变动收费项目，必须经政府主管部门批准。现物业拿不出政府批准文件却突然变更收费，实为二不妥。

3.月卡变为储值卡且采用临时停车收费标准，实在是理不直气不壮。一是月卡使用好好的，突然要变成储值卡没有道理，二是月卡使用者均是业主，是常住户，你却按临时收费标准收费，更是没有道理。此为三不妥。

4.由于以上三条未解决好，却贸然实行一刀切的变更，恐激起民愤，引起矛盾。此为四不妥。

本人以为办任何事情切不可急躁和凭想当然办事，而都要依据具体客观情况稳妥推进。尤其是物业管理者要摆正为业主服务的位置，切实为业主着想。窃以为目前宜釆取的可行办法是：

1.老车老办法，新车新办法。即原办有月卡的业主继续使用月卡；未办理月卡的可办理储值卡，但由于是业主均需长久停车，所以收费不能使用临时收费标准。

2.对外来车辆可视小区内空余车位情况适当放行。

3.加大地下车库的租售力度，因大量空置即是极大的浪费，所以应适当降低租售费用，薄利多销即是获利，即是双赢。

如按以上三条，不仅可使车辆停放改观，还可减少矛盾，增强和谐，何乐而不为呢？