或者
1、经2015年8月25日和26日的查询，洛阳力合城建置业有限公司开发的伊滨区力合伊水苑一组团2/5/6/7号楼和二组团11/13号楼还没有经过消防、环保验收，更没有取得《竣工验收备案表》。小区院内一片狼藉、配电房还没有调试完毕（见附件图片）。目前正在交房是否违反法律法规的强制交房？若是，是否应该立即停止交房？待各项验收合格且取得《竣工验收备案表》后，向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅面积实测表》和《分户验收记录表》方可向业主交房？
2、依照《购房合同》，约定在2014年6月30日交房，现在已经延迟一年多了，合同约定延迟交房的违约金计算是否应该截止到依法合规的待各项验收合格且取得《竣工验收备案表》后，经业主验房后接收房屋之日？且要求违约金应该在交房时和其它费用同时结算。
3、封闭的阳台采用塑钢材料，工程早已经竣工，现又在外部采用方钢进行加固犹如新衣服上的补丁。（见附件图片）按照正常的思维一看就是施工中偷工减料了而采取的补救加固措施。试问经过合格验收了吗？这样的高层住宅有安全隐患吗？
4、《购房合同》约定阳台由力合公司统一封闭，费用业主自理，但没有约定价格。现在交房时力合单方面漫天要价，且价格超出目前市场价的近一倍，力合是否应该公布价格构成明细？业主是否有权要求按市场价付费？
回复部门：住房和城乡建设局 2015-09-02 09:03:19
关于网友反映伊水苑小区若干问题，经我委相关部门与洛阳力合城建置业有限公司沟通，回复如下：
1、伊水苑一组团2#、5#、6#、7#住宅楼，二组团6#、8#、11#、13#住宅楼，已经按照国家相关规定的程序，通过竣工验收。
2、违约金的问题。由于各购房人购房时间、购房金额、付款方式不同，该公司工作人员在通知客户办理正式交房时，先行登记，整理汇总后，报公司研究。
3、伊水苑项目封闭阳台方钢“加固”施工问题。根据优化设计方案，部分窗的中庭是组合断面，由于该组合断面的外部涉及观感，建设单位多次论证研究设计方案，确定后施工单位去订做模具又耽误了一段时间，当时，为了赶工期，决定先将已确定的部分先施工，待外部分组合件到场时再施工。
4、封阳台的问题。该公司表示，阳台的封闭费用均是按照所用材料成本价格核算收费。若网友对封阳台费用存在异议，可向物价部门反映。
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