我于2014年12月13日参加中迈王城之珠2期的团购会 购买了一套房子。当时说的是准现房，2015年三四月份就交房。一个星期让交期首付款，交钱时候就只给开了一个收据和一个订购协议。到2015年年初又告知交房时间为6月30日。现在已经7月份了 我们又被告知交房时间为2015年12月30日。已经半年了，购房合同一直没签订。广大业主五维权，中迈领导给的答复是年底交给交房，但是合同签订不了。而后得知中迈把房子在建设期间已经抵押给了银行，所以房子不解压 根本没法签订购房合同。中迈欺骗了广大消费者，现在说先交房后签合同，签合同时间还遥遥无期，这样的情况，就算是交房大家不敢住啊。没有合同，我们没有保障，一旦开发商不能按时还款给银行，这房子是要被银行拍卖的。大家想申请退房，可中迈之前说必须等他们把房子再次卖出去才能给大家钱，这种说话实在荒谬可笑。这种情况，我们该怎么办？怎样才能保障自己的权益。现在我们手里只有一份收据和订购协议，上面也没有写明交房时间和签合同时间，十分被动，我们该怎么办？