尊敬的网友您好！
    根据《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
    经查，唐城御府25#楼未取得预售许可，无法签订正式的商品房预售合同进行备案。此种情况是开发商未取得《商品房预售许可证》私自售房，已违反《城市商品房预售管理办法》，诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队进行实名举报，举报电话：63205037。我们再次强调：诉求人在购房前，要查验《商品房预售许可证》情况。如开发企业损害了诉求人的利益，建议诉求人通过司法途径追究开发企业的违约责任。
    与诉求人所留电话联系，接电话人称打错电话。无法联系上诉求人。

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