尊敬的网友您好！
    商品房预售时的面积是图测面积，是依据测量规范根据开发企业提供的施工设计图纸进行计算的，未经房屋测绘机构进行实测，根据国家规定，房屋交工后，应由开发商提出申请，委托有资质的房产测绘机构对房屋建筑面积进行实测，并出具测量结果及报告，此结果为最终产权登记面积。该项目之前与业主所签协议面积，只是预测面积，并非最终面积，最终面积以实测面积为准。对于面积纠纷，双方已在合同中进行了约定，双方可依据合同约定进行解决，如达不成协议，可依据合同通过司法途径解决。
关于诉求人提出针对公摊面积的报告问题，因开发公司所提供资料不全，我单位虽已提供实测面积，但还未出具实测报告，以上问题已与诉求人联系，对方非常满意，如有其它疑问，请拨打电话63363996。

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