尊敬的网友您好！
    经查，诉求人反映的“云顶绿城”项目，开发公司未向我局申请办理商品房预售许可证。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，……。
诉求人所反映的问题，若开发商未取得《商品房预售许可证》私自售房，违反了《城市商品房预售管理办法》，诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队举报，举报电话：63205037。我们再次强调：诉求人在购房前，要查验《商品房预售许可证》情况。

如果您对此回复不满意！ 点击追问