或者
按照《合同法》的有关规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。所以，楼盘将无产权车位“长租70年”的提法是不合法的。记者从广西人防办了解到，对于人防工程产权目前法律还没有明确可操作性的规定。一些市民认为，尽快明晰相关规定，有助于规范市场行为，引导购房者理性消费。
我们需要有产权的，这不是忽悠我们的吗？希望政府为了保证百姓的权益来解决此事。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2014-01-09 10:38:56
网友：您好！
经查，您购买的是河南省中成房地产开发集团有限公司开发的中成九都名郡地下车位。
《物权法》第七十四条第二款：“建筑规划区内，规划用于停放的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。本规定一是明确了有产权的车库必须符合规划，有规划证明；二是明确了对车位、车库的三种处理方式。
地下车位是否有产权主要看是否在规化范围内，有规划证明，至于出售、附赠或者出租、出租年限主要是当事人约定。
诉求人反映的问题，我局已与开发公司进行协调，开发公司同意尽快与诉求人联系协商解决。
经与诉求人联系，诉求人表求理解。
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