或者
回复部门： 住房保障和房产管理局 2013-11-22 16:09:58 隆安东方明珠项目是由隆安公司开发的，该公司委托房兴测绘队依据施工图纸进行了图测计算，已经出具图测面积结果。
请问住房保障和房产管理局：
1、图测面积结果是多少？
2、如果小户型按户型图净面积计算顶多74平米，再加8平米，相当于公摊达有28平米，28/102=0.27，公摊率27%,超过国家标准没有？如果超标，你们如何处理？
回复部门：住房保障和房产服务中心 2013-11-27 17:49:02
网友：您好！
房兴中介测绘队受隆安公司委托根据施工图纸对伊滨区东方明珠项目进行了图测计算，出具了预测面积结果，计算过程严格执行国家标准GB/T 17986.1-2000和建住房[2002]74号文。因该项目开发企业至今未申请实测，故该面积结果只为图测结果，不具备作为交付业主实际面积和办证条件。
商品房预售时的面积是图测面积，根据其提供的施工蓝图进行计算，未经房屋测绘机构进行实测，根据国家规定，房屋交工后，应由开发商提出申请，委托有资质的房产测绘机构对房屋建筑面积进行实测，并出具测量结果及报告，此结果为最终产权登记面积。
另根据每幢具体情况不同，公摊面积也会不同。
因诉求人所留电话无人接听，无法知道诉求人咨询的具体是哪幢楼，哪个户型面积，诉求人可直接与房兴中介测绘队联系详细咨询具体面积：63363996。
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