网友：您好！
    面积差需要签订补充协议，并与合同一起作为办理房产证的登记要件，因此需要在办理房产证之前退还差价并签订补充协议。
    对于开发企业承诺的90个工作日内开始办理房产证，请向开发企业详细询问该企业工作日计算方法。
    根据《物权法》和《房屋登记办法》规定，办理房屋登记需要权利人申请并提供房屋登记资料，否则，我局无法强制其办理房屋所有权证。截至今日，紫金风景线开发企业并未向我局提交楼房屋登记资料。
    为了方便群众，我局在洛南行政服务大厅设有多个办公窗口，只要资料齐全，房屋权利人可随时办理房屋登记。
    对于逾期不能办理个人房屋所有权证的问题，购房者可依据购房合同中的有关约定进行仲裁或起诉至人民法院。

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