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一、契税的纳税义务发生时间
（一）契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
（二）纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
二、从2012年11月1日起，契税纳税期限统一按30日执行。如纳税义务发生超过30日，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。2012年10月31日前申报并且缴纳契税的纳税人，仍按原规定的一年纳税期限申报缴纳契税。
三、纳税人购买经济适用房，如果能提供界定卡，按照界定卡发放日期为纳税义务发生之日。暂时不能提供界定卡，按照购房合同签订日期为纳税义务发生之日。从2012年11月1日起，商品房和经济适用房，统一按照签订合同之日起，30日内缴纳契税。

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