最近，蓬莱物业在小区共用场地及各楼栋下的休闲共用场地小区道路擅自建立停车位收取停车费，改变其用途，每车位一月60元，我们居住的楼下共用场地是我们早上打羽毛球，夏季晚上纳凉等活动的共用场所，是我们业主买房时买下的公摊面积，是所有业主的共用场地，全体业主是合法的产权人，蓬莱物业公司没有经过全体业主的同意擅自建立停车位，严重的侵犯了全体业主的合法权益，给我们的生活学习工作带来极大地不便，《中华人民共和国物权法》做了明确规定，规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对业主收取场地租赁费。《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的位属于业主共有。根据国务院《物业管理条例》第六十六条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

　　（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

　　（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

擅自向小区业主收取停车费应当是违法的，因为小区内规划的公共场地使用权应当属于全体业主共有，任何单位或个人无权在没有业主、业主委员会或业主大会的委托的情况下乱收费。蓬莱物业的做法严重损害蓬莱小区全体业主合法权益的侵权行为。希望开发商和物业公司能正视自己的错误行为，避免一门心思如何挣小区业主钱的想法，把物业管理工作做好，提升服务质量，赢得业主的赞同。小区的业主可以把物业公司请进来，也同样可以把你们请出去。也恳请有关部门能责令蓬莱小区开发商和物业公司停止其错误行为。物业的资金是业主提供的，物业应该是为广大也主服务的，而不是业主花钱请来的神！同时呼吁蓬莱小区全体业主联合起来抵制他们这种不顾业主合法权益的霸权行为！共同抵制开发商和物业公司的侵权行为，维护我们自己的合法权益。希望有关部门重视百姓呼声，严厉惩罚物业越权行为。