刘先生，您好！现就您提出的问题答复如下：
首先建议您和卖方一起到住房公积金大厦3楼贷款中心进行贷前调查，由我们工作人员察看卖方的房产证和土地证，估算该房产可能贷款的最大额度，根据您的家庭收入计算您是否能够达到想要的贷款额度。
第二，买卖双方到行政服务中心二手房交易窗口办理交易（签订买卖契约）、房产过户手续。
第三，买方持过户后的房产证、土地证、身份证到中心九楼凯信评估机构申请评估。
第四，买卖双方携带相关资料到三楼贷款中心申请二手房公积金贷款，审批通过后签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司审批通过后，签订《委托担保及反担保抵押合同》，买卖双方签订转账协议。
我市住房公积金贷款由洛阳市住房置业担保有限公司提供专业担保。
住房置业担保收费标准：
1、贷款担保费：担保额×担保费率
担保费率：担保年限5年以下（包括5年）费率为0.5%，担保年限在5年以上的费率为在0.5%的基础上每年递增0.5‰。
2、委托服务费：每户100元（二手房为每户200元）。
以上费用在合同签订时一次性收取。
住房置业担保有限公司咨询电话：64812749
具体事项请参照《住房公积金二手房贷款须知》，如还有疑问请欢迎拨打热线电话：64936666进行咨询，或直接到市住房公积金大厦三楼贷款中心进行详细咨询（8:00-12:00; 14:00-17:30），我们将竭诚为您服务。

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