即使在同一小区，各幢建筑的公摊面积也不一定相同。
　　洛阳网11月10日讯 购买商品房时，户型面积都包含了公摊面积。那么，公摊面积究竟摊在什么地方，该如何计算？昨日，记者采访了市房管测绘部门的相关负责人，帮您一一探明。
　　多数市民不知道公摊面积的内容
　　“公摊面积不就是楼梯和走廊吗？还有什么？”昨日在南昌路附近一小区内，市民李女士表示，她只考虑房屋的面积、朝向、环境等。
　　在新区某楼盘销售部，正在选房的陈先生说：“只要公摊面积小就行，管他摊到哪儿。”
　　“市民一般只关心公摊面积的多少，几乎没人询问摊到了哪里。”一售楼人员说。
　　公摊面积界定有相关标准
　　市房管测绘部门负责人王坤学说，根据国家2000年出台的《房产测量规范》，可分摊的公用建筑空间为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等以及为整幢建筑服务的公共用房、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，另外，每套房屋与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）也在公摊范围内。
　　不应分摊的公用建筑空间主要有以下两类：一是仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；二是售房单位自营、自用的房屋。
　　因每幢建筑的户型、面积及配套设施都不尽相同，所以房屋的公摊面积也不同。一般来说，多层楼房的公摊面积为总面积的10%～20%，高层楼房则为18%～25%。
　　公摊多少才合理，可以这样算
　　很多购房者认为，公摊面积越小越好，也不尽然。
　　据王坤学介绍，开发商在建设前都会制定小区配套规划控制文本，并计算出小区配套设施的最低面积比率。如开发商想提高小区档次，就会增加公用建筑空间，并在房产预登记许可证上标明，已将这些公用建筑空间计入公摊面积。
　　公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；公摊面积过小，就会影响居住的舒适度。
　　那么，公摊多少才合理？有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。
　　住宅楼公摊系数的计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。用各单元参加公摊的建筑面积乘以公摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门实地测量。
　　一般来说，高层楼房的公摊系数一般为0.18～0.26，多层楼房则为0.11～0.16。但是，由于每个小区，甚至同一小区中各幢建筑的情况都不一样，因此，房子的公摊面积也不一样。
　　市民可到市房管测绘部门查询
　　市民可以查询小区公摊面积的相关资料吗？需要提交什么手续？
　　“市民只要携带购房合同、房产证等相关资料，到市房管测绘部门即可查询。”王坤学表示，一般情况下，购房合同中对于房屋的公摊面积都有相关约定，如开发商违反约定，市民可向市房管测绘部门申请测量，此类测量要收费。（记者 武逸民 文/图）