涧西区珠江路办事处珠江新村居民周先生：4月28日晚，我把车停在了小区内的道路一侧。第二天中午，我准备开车时，发现车的风挡玻璃上竟然“插”着一大块水泥板，玻璃被砸出一个大洞，水泥板碎裂后又砸到其他部位，导致车身多处受损。我仔细查看，发现水泥板是从车辆停放处正上方的老旧居民楼外墙上掉落的，可是这栋老旧居民楼所在小区没有物业公司管理，这笔损失该由谁来承担？

　　【记者采访】

　　昨日上午，《洛阳晚报》记者在事发地点看到，此处停着不少车，停车处正上方的老旧居民楼外墙有开裂、脱落的现象，在周先生的车辆停放处，仍残留着碎裂的水泥板。楼墙上张贴着珠江路办事处春光社区的通知：“经过此处时注意安全，切勿将车停靠在这里。”

　　随后，记者联系到春光社区一名负责人，他说该小区虽然由社区代管，但社区仅向居民收取过垃圾清运费用，不负责房屋维修，且周先生停车的地方不是规定的停车位，这笔损失不该由社区赔偿。

　　房屋外墙墙体脱落，应该由谁负责维修？脱落的墙体砸到人或者物品，又该由谁赔偿？河南洛太律师事务所律师张耀显说，根据相关规定，房屋出现外墙墙体脱落，若在保修期内，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿；若超出保修期，业主又没有设立房屋专项维修基金，需全体业主共同出资维修。如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙墙体脱落造成损失时，全体业主要共同承担赔偿责任。此外，由于私家车疏忽大意，没有将车停在适当的位置而发生意外，车主也要承担一定责任。（洛阳晚报记者 刘嘉仪）