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72岁的陈朝帮家住涧西区珠江路某社区。近日，他因打官司败诉，要将家中一处房产过户给买方，但此时遇到了难题。
市住房保障与房产管理局（以下简称市房管局）工作人员说，除了法院一审判决书，陈先生还要提供判决生效证明。瀍河回族区人民法院则表示：判决书就是最有力的法律证明。
陈先生前后跑了4趟，房子也没能过户。他有些不解，法院的判决书不算有效证明吗？
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先遭房产官司，又遇过户难题
2013年10月初，陈朝帮的儿子急用钱治病，以3万元的价格卖掉了位于瀍河回族区33.39平方米的房子。
然而，当月下旬，陈朝帮的儿子因医治无效离世。此时，房子还未过户。
“那是我为儿子买的房，他卖得太便宜了。”事后，痛失爱子的陈朝帮告知买方刘女士，须要补交2万元才能办理过户。协商无果，刘女士将陈朝帮起诉至瀍河回族区人民法院。
今年3月，法院作出一审判决：陈朝帮的儿子与买方刘女士签订的协议有效。
“法院下了判决书，咱只能认了。”陈朝帮说，他收到判决书后没有上诉，与刘女士约好前往市房管局。可是，他又遇上了烦心事。
市房管局的工作人员说，除了法院一审判决书，陈朝帮还要提供判决生效证明。但陈朝帮和刘女士去法院询问却被告知，判决书就是最有力的法律证明，对于已经下达的判决书，法院不会再次提供证明。
为此，陈朝帮在房管局和法院之间跑了4趟，仍没有办成过户。无奈，他拨打了洛阳晚报《记者跑腿》栏目热线。
关于证明，两部门各有说法
记者调查
4月29日，洛阳晚报记者陪陈朝帮来到市行政服务大厅房管局窗口。
对于陈朝帮的遭遇，房管局工作人员说，中华人民共和国建设部《房屋登记办法》明确规定，申请人应当提供证明房屋所有权发生转移的材料及其他必要材料。“在房屋所有权转移过程中，陈先生与买方发生合同纠纷，打官司败诉，这个时候，只有法院或仲裁委员会出具的法律文书，才可证明房屋所有权转移有效。”
“如果陈朝帮拿的是法院下的调解书和终审判决书，房管局就不会让他找法院开证明了，但陈先生只有一审判决书，我们无法确认其是否上诉，所以才让他提供不上诉即一审判决书的生效证明。”房管局工作人员解释道。
当天，记者和陈朝帮来到瀍河回族区法院。
审判长马晓芬出差，她通过电话告诉洛阳晚报记者，作为审判机关，法院出具的任何材料都具有不容置疑的法律效力。“当事人陈朝帮拿着判决书和身份证明去房管局，且表示不上诉，已经能证明判决书的法律效力，我们不适合再出证明。”马晓芬说，法院不能随便给人出证明，如果确实需要，房管局可以事先与法院进行沟通。
记者跟进，法院为陈先生提供证明
办事结果
两边都有各自的说法，那陈朝帮的诉求谁来解决？洛阳晚报记者跟进后，瀍河回族区人民法院工作人员表示，法院也不希望让市民白跑，他们会考虑如何帮助陈朝帮。
5月4日，法院工作人员联系洛阳晚报记者称，为方便群众办事，他们愿为陈朝帮出具证明。但是，他们也希望，今后如果有部门需要法院出具证明，最好委派工作人员事先到法院与法官进行沟通协调。
当天上午，陈朝帮和刘女士顺利领到了证明。
●诉求人评价：非常满意，谢谢洛阳晚报记者的热心帮助。（□记者 王博东）